---
title: "Vad kostar det att bryta andrahandskontraktet innan tiden?"
author: "Philip Rönnmark"
authorUrl: "https://bofrid.se/artiklar/forfattare/philip-ronnmark"
datePublished: "2026-10-25T07:15:02.012Z"
dateModified: "2026-10-25T07:15:02.041Z"
description: "Kostnaden för att bryta andrahandskontraktet innan tiden beror på vad avtalet säger. Läs vad du måste betala och hur du gör rätt."
keywords: ["andrahandskontrakt bryta innan tiden kostnad", "förtida uppsägning andrahandskontrakt", "straffavgift andrahandskontrakt", "uppsägningstid andrahandskontrakt", "bryta andrahandskontrakt"]
categories: ["Guider", "Hyresvärd"]
canonical: "https://bofrid.se/artiklar/vad-kostar-det-att-bryta-andrahandskontraktet-innan-tiden"
language: "sv"
image: "https://bofrid.media/cms/36762f516cd673539b9d40086ee1a82b6b13516e.webp"
---

# Vad kostar det att bryta andrahandskontraktet innan tiden?

## Andrahandskontrakt bryta innan tiden – kostnad beror på avtalet

Kostnaden för att bryta ett andrahandskontrakt innan tiden bestäms av vad parterna har avtalat. Det finns ingen fast lagstadgad ersättning. Om kontraktet inte säger något om förtida uppsägning, kan du säga upp det med den uppsägningstid som avtalet föreskriver – men du är då skyldig att betala hyra tills uppsägningstiden löpt ut, även om du inte bor där längre.

## Vad säger avtalet?

Andrahandskontraktet är ett avtal mellan dig och huvudhyresgästen. Det är avtalet som avgör vad som gäller. Många andrahandskontrakt innehåller en klausul om vad som händer om du vill sluta innan tiden – till exempel att du måste betala en viss summa eller att du måste hitta en ersättare.

Läs ditt kontrakt noggrant. Där bör det framgå:

- Hur lång uppsägningstid som gäller
- Om det finns någon straffavgift för förtida uppsägning
- Om du måste hitta en ersättare
- Vad som händer med din deposition

## Andrahandskontrakt bryta innan tiden – vanliga kostnader

| Scenario | Vad som gäller | Källa |
|----------|----------------|-------|
| Inget särskilt avtalat om förtida uppsägning | Du betalar hyra under uppsägningstiden, sedan är du fri | Avtalet mellan dig och huvudhyresgästen |
| Avtalet säger att du måste hitta ersättare | Du är skyldig att söka ersättare; tills dess betalar du hyra | Avtalet |
| Straffavgift är avtalad | Du betalar den summa som avtalet anger | Avtalet |
| Du bryter kontraktet utan uppsägningstid | Du kan bli skyldig att betala hyra för hela återstoden av kontraktets löptid | Avtalet och allmän avtalsrätt |

## Uppsägningstid och hyrebetaling

Den vanligaste kostnaden när du bryter ett andrahandskontrakt är att du måste betala hyra under uppsägningstiden. Om uppsägningstiden är två månader och du säger upp kontraktet omedelbar, betalar du hyra i två månader till – oavsett om du bor där eller inte.

Huvudhyresgästen kan inte tvinga dig att stanna längre än vad avtalet säger, men hen kan kräva att du betalar hyra tills uppsägningstiden löpt ut. Det är huvudhyresgästen som är skyldig gentemot fastighetsägaren, och hen kan förlora pengar om du slutar betala.

## Ersättare och ansvar

Om ditt andrahandskontrakt säger att du måste hitta en ersättare innan du kan sluta, är det din uppgift att söka efter någon ny hyresgäst. Tills dess betalar du hyra. Huvudhyresgästen kan inte själv hyra ut lägenheten vidare utan ditt godkännande – det beror på vad huvudhyresavtalet säger.

När du hittar en ersättare måste huvudhyresgästen godkänna hen. Huvudhyresgästen kan inte vägra utan rimlig grund.

## Straffavgift och övriga villkor

Som andrahandshyresgäst kan du ha avtalat en straffavgift för förtida uppsägning. Det kan till exempel vara en månadshyra eller en viss procent av återstoden av kontraktet. Denna kostnad är bindande om den är tydligt avtalad.

Kontrollera också om avtalet säger något om:

- Städning och återställning av lägenheten
- Möbler och inredning som du har ställt in
- Deposition och säkerhet

Dessa kostnader kan tillkomma när du slutligen lämnar lägenheten.

## Checklista: Så bryter du andrahandskontraktet rätt

1. **Läs avtalet** – Hitta alla villkor om uppsägningstid och förtida uppsägning.
2. **Räkna uppsägningstiden** – Bestäm vilket datum du kan vara fri, räknat från uppsägningstiden.
3. **Skriv uppsägning** – Skicka skriftlig uppsägning till huvudhyresgästen. Spara bevis på att den skickades.
4. **Betala hyra** – Fortsätt betala hyra under uppsägningstiden, även om du redan flyttat.
5. **Hitta ersättare** (om avtalet kräver det) – Börja söka omedelbar. Presentera kandidater för huvudhyresgästen.
6. **Dokumentera städning** – Fotografera lägenheten när du lämnar den. Spara kvitton på städning.
7. **Kräv återbetalning** – Skicka en skriftlig begäran om återbetalning av deposition med kopior av dina fotografier.
8. **Spara all korrespondens** – Behåll alla mejl och brev från huvudhyresgästen.

## Vanliga frågor

**Kan jag sluta mitt andrahandskontrakt utan att betala något?**

Det beror på avtalet. Om du säger upp kontraktet med rätt uppsägningstid och avtalet inte innehåller någon straffavgift, behöver du bara betala hyra under uppsägningstiden. Du kan inte undvika den kostnaden.

**Vad händer om jag slutar utan att ge uppsägningstid?**

Du bryter då avtalet och kan bli skyldig att betala hyra för hela återstoden av kontraktets löptid. Huvudhyresgästen kan också kräva ersättning för andra skador. Det är mycket dyrt – undvik det.

**Kan huvudhyresgästen neka min uppsägning?**

Nej, om du ger rätt uppsägningstid enligt avtalet. Huvudhyresgästen kan inte tvinga dig att stanna, men hen kan kräva att du betalar hyra tills uppsägningstiden löpt ut.

**Får jag tillbaka min deposition när jag slutar?**

Ja, om lägenheten är i samma skick som när du flyttade in. Huvudhyresgästen kan dra av kostnader för skador eller städning. Kräv en skriftlig redovisning av vad som dragits av och varför.

## Relaterade artiklar

- [Vad kostar det att bryta ett hyreskontrakt?](https://bofrid.se/artiklar/vad-kostar-det-att-bryta-ett-hyreskontrakt)
- [Får du säga upp andrahandskontraktet när som helst?](https://bofrid.se/artiklar/far-du-saga-upp-andrahandskontraktet-nar-som-helst)
- [Får hyresvärden avsluta andrahandskontraktet i förtid?](https://bofrid.se/artiklar/far-hyresvarden-avsluta-andrahandskontraktet-i-fortid)
- [Vad kostar det att få tillbaka depositionen?](https://bofrid.se/artiklar/vad-kostar-det-att-fa-tillbaka-depositionen)
- [Hyreskontrakt innan inflyttning: vad ska du kontrollera?](https://bofrid.se/artiklar/hyreskontrakt-innan-inflyttning-vad-ska-du-kontrollera)

*Denna text är allmän information och ersätter inte juridisk rådgivning.*